Kan du köpa ett hus och få en mortgate om du har en student lån skuld?

Använd dessa 10 strategier för att maximera dina chanser att kvalificera dig

Det finns ingen tvivel om det: att ha studentlån kan ge problem för dig om du vill köpa ett hem som kräver en inteckning. En studie visade att 75% av högskoleexamen med studielån sa att deras lånebetalningar hindrade dem från att köpa hus eller bil.

Miljontals högskoleexamen kämpar under en sådan börda av studielån och kreditkortsskulder att drömmen om husägare kan verka helt oåtkomliga.

Men det är inte omöjligt. Tipsen i den här artikeln kan hjälpa dig att köpa ett hus, även med studielånets skuld.

Hur man får en inteckning när man har studielån

Här är 10 strategier du kan använda för att hjälpa dig att kvalificera dig för en inteckning, även om du har studentlånskuld:

1. Om du har $ 10 000 eller mer i studielån kan du konsolidera till en lägre skattesats för att sänka dina betalningar och använda besparingarna för att lägga undan för en nedsättning på ett hus.
2. Ange ekonomiska mål för dig själv, vilket hjälper dig att fokusera på den stora bilden och hoppa över onödiga utgifter.
3. Undvik kreditkortsskuld . Ha ett eller två stora kreditkort och betala saldot av varje månad. Om du måste bära kreditkort saldon , överför dem till kort med lägre priser när det är möjligt.
4. Upprätta en rapport om att betala dina räkningar i tid så att du inte skadar din kreditpoäng , vilket är nyckeln till att få de bästa räntorna på inteckningar, billån och andra lån.

1. Kontrollera din kredit rapport årligen för eventuella felaktigheter och lösa dem om det finns några. Om du planerar att köpa ett hem, börja ompröva din kredit värdering minst sex månader innan du börjar husjakt, och vidta åtgärder för att förbättra din poäng.
2. Undvik att ta ut några nya lån eller ansöka om några nya kreditkort under månaderna innan du börjar leta efter ett hus.

1. Betala så mycket skuld som du kan innan du börjar husjakt, vilket hjälper dig att kvalificera dig för hypotekslånet.
2. Förbered en realistisk budget och se till att du verkligen kan hantera hypotekslån utöver din andra skuld.
3. Spara alla "hittade" pengar: inkomstskatt återbetalningar , bonusar, övertidslön och kontanter gåvor, att gå till din betalning eller stängningskostnader .
4. Tänk på en billigare bil och använd skillnaden i betalningar för att betala kreditkortskuld eller spara för din betalning.

Vilka långivare vill se

Långivare varnar för att studielånsbetalningar som överstiger 8% av din inkomst anses vara obestridliga. De flesta elever beräknar inte ens vad deras månatliga betalningar sannolikt kommer att vara när de lånar studielåns pengar, vilket betyder att de är chockade när de måste börja betala tillbaka.

Att hålla dina betalningar till 8% av din inkomst kan verka genomförbart, men 8% borde vara summan av alla dina skulder utan hypotekslån för att du bekvämt ska kunna betala dina betalningar.

För någon som gör $ 40.000 per år skulle det vara ungefär 275 dollar per månad (för studielånsutbetalningar, billånsbetalningar och kreditkortsbetalningar kombinerat), till låga räntor. Om räntorna stiger, så kommer ditt framtida månatliga studielånsbetalning.

Dina bästa satsa på att raka dollar från dina månatliga betalningar närhelst du kan.

Om du fortfarande är i skolan, läs det här

Förskott planering, noggrann utgifter och tjäna så mycket pengar som möjligt i skolan kan bidra till att begränsa bördan av studielånsavdrag .

Var försiktig med hur du spenderar dina studielåns pengar. Undervisning, rum och bräda och läroböcker är smarta sätt att spendera dina pengar. Att äta ute, köpa musik och kläder, gå på springbrott eller på annat sätt bankrollera ditt sociala liv, är inte det bästa sättet att spendera lånemängden.

Även om du inte använder dina studielåns pengar direkt för icke-pedagogiska ändamål, innebär det att du har mindre pengar för din utbildning (och kanske behöver låna mer) genom att spendera dina egna pengar på extrafunktioner.

Du behöver inte leva som en pauper (det är bara inte kul för någon), men försök att komma ihåg att varje dollar du sparar (som du inte spenderar) är en dollar mindre plus ränta att du inte " Jag måste låna.

Kom ihåg att studielån tar 10 till 20 år att betala, vilket innebär att du (indirekt) betalar för de små "extrafunktionerna" för nästa årtionde eller två.

Finansiellt stöd , sommarjobb, deltidsjobb under skolåret, hybridlån och noggrann budgetering och utgifter kan i stor utsträckning minska, och för vissa människor, eliminera behovet av studielån .